Нюансы оформления кредита на постройку дома

Преимущества загородного дома, построенного со всеми пожеланиями хозяина весьма сложно сравнивать с обычным жильем в многоквартирном доме. Тишину, свежий воздух, прекрасный вид за окном и внушительную личную территорию не заменит площадь обычной квартиры.

Именно поэтому в настоящее время все больше и больше горожан начинают строить себе собственные дома. Однако эта затея требует наличия солидной денежной суммы. А это в свою очередь означает, что необходимо получение кредита. В этом вопросе многие банки предоставляют заемщикам кредиты, направленные на возведение дома. Такая услуга пользуется особенной актуальностью среди хозяев загородных участков, ведь это имущество возможно оформить в виде залога. Также вот здесь https://moneyveo.ua/ предоставляются услуги кредитования.

Серьезные требования кредитной организации

Согласно данным статистики, растет число россиян, которые прибегают к услугам кредитования на возведение загородного дома. В связи с ростом спроса на подобную услугу следует узнать ее нюансы с целью правильного расчета своих возможностей.

В первую очередь банки при выдаче кредита на строительство дома, требуют предоставить им залог или поручителей. Вторым условием стало внесение суммы первоначального взноса. Он, как правило, составляет порядка 30% от выдаваемой суммы кредита. Более того, проценты по такому кредиту окажутся высокими, ведь для банка существует определенный риск при условии не возврата солидной суммы средств. Еще одним требованием станет наличие поручителя или залога в качестве недвижимости с высокой ликвидностью. К примеру, городские жители будут иметь более высокие шансы на получение займа на строительство загородного дома. Такое обеспечение в виде собственного жилья окажется нужным не на весь период погашения задолженности, ведь он может растянуться на пару десятилетий, а лишь до момента окончания строительства дома, после которого уже сам дом превратиться в залог.

Другим способом залогового обеспечения может стать участок земли, купленный под строительство и являющийся собственностью заемщика. Земля за городом, особенно если населенный пункт довольно большой, дорогая и денег, которые можно выручить, если заложить ее под залог, может вполне оказаться достаточно для постройки дома. Чтобы оформить участок земли в залог, он должен входить в перечень земельных поселений для индивидуального строительства. Кроме того, у него не должно быть статуса садового или же дачного участка, а также он не должен входить в природоохранную зону и не иметь отягощения в виде аренды, ренты или быть иным залогом. В такой ситуации сумма, выданная в кредит, не будет выше стоимости самой земли.