Как взять кредит на строительство дома в банках Украины

Владельцу земельного участка, решившему возвести на нем персональный коттедж, и не имеющему на его строительство необходимого количества денежных средств, не стоит отчаиваться, а можно просто занять деньги на постройку дома в любом банковском учреждении. Однако чтобы получить кредитные средства в банках Украины на самых выгодных условиях, следует учитывать ключевые параметры, которые без детального анализа невозможно выбрать. А также стоит посмотреть новости банков Украины, где среди постоянно подходящих акций банков Украины можно подобрать подходящую под ваши потребности.

Советы необходимые для получения займа

В финансовых учреждениях можно оформить кредиты в разных видах иностранных валют, таких как доллары или евро, а также в национальной гривне. В этом случае необходимо учитывать валюту, в которой заемщику платят зарплату, или в которой он получает основные доходы.

Величина процентной ставки напрямую стоит в зависимости от валюты, в которой был оформлен кредит. Средний размер ставок по займу на постройку дома составляют порядка 15% в гривне, 13% в долларах и около 11% в евро. Наряду с величиной процентов также необходимо учитывать на наличие комиссионных сборов.

Требуя у заемщика залог перед оформлением кредита, банки Украины, таким образом, страхуют себя от потери денег. В качестве залога может стать любая недвижимость, находящаяся в собственности заемщика, или же само незаконченное строительство вместе с земельным участком. Для последнего случая наиболее существенно это его расположение и площадь, а также возможность подведения коммуникаций и наличие транспортной и социальной инфраструктуры в районе.

Кредитные средства выдаются как сразу всей суммой, так и в качестве небольших траншей. Если открыть кредитную линию, понадобится перед каждой выплатой делать официальный запрос. Помимо этого, банком может назначаться дополнительная плата за каждый из переведенных траншей.

После получения полной суммы займа на руки можно определенную из него долю, в которой на данный момент нет необходимости, положить на краткосрочный депозит под проценты, благодаря которым можно будет какое-то время обслуживать кредит. Следует учитывать, что максимальные средства, которые могут быть предоставлены банками Украины для финансирования строительства, будут в размере 80% от его стоимости. Естественно, заемщик должен иметь собственные средства в размере 20%.

Существует возможность возвратить кредитные средства двумя способами – аннуитетным и дифференцированным. В случае аннуитетного способа долг возвращается равными платежами в течение всего срока займа. Дифференцированным способом возврат кредитных средств зависит от размера части кредита, которую следует выплатить, вследствие чего происходит пропорциональное уменьшение части долга, а вместе с ней сокращается размер выплат процентов. Оба способа предполагают ежемесячное сокращение тела займа и выплату процентов.

В основном украинскими банками предоставляются кредиты на постройку коттеджа сроком от 15 до 30 лет. Нередко банковскими учреждениями предусмотрены крупные штрафы в случае досрочного погашения кредита.

Необходимо также учитывать что при оформлении кредита обязательное условие для его получения в банковском учреждении будет его страхование, которое будет осуществляться за счет заемщика.

Среди документов, которые обязательно необходимо предоставить для оформления кредитного займа, обязательно должна быть справка о наличии стабильного дохода. Наряду с этим некоторыми банками при рассмотрении заявки на выдачу кредита нередко учитывается совокупный доход всех членов семьи, а также любые другие возможные источники доходов.

Перед принятием решения очень важно рассмотреть несколько предложений от разных кредитных учреждений и подобрать заем с наиболее выгодными условиями.