Коттеджный поселок – современная реальность застройки

Содержание термина «коттеджный поселок»

В настоящее время решением квартирного вопроса не занимается только ленивый. Жилищное строительство приобрело масштабы, сравнимые с коммунальной застройкой советского периода. В отличие от методов решения жилищной проблемы коммунистической эпохи, типы возводимого жилья приобрели большое разнообразие. И хотя многоквартирное строительство по-прежнему доминирует, его главной задачей, как и прежде, является решение социального вопроса.

Для решения жилищного вопроса в более широком контексте существует способ коттеджной застройки, конечным продуктом которой является коттеджный поселок. Сам термин подразумевает, что на определенном участке земли будут возведены жилые дома со всеми сопутствующими объектами инфраструктуры и благоустройством прилегающей территории. В целом это определение соответствует предполагаемому объекту, но является слишком общим.

Каким же условиям должен соответствовать район застройки, чтобы соответствовать формулировке «коттеджный поселок»? Можно выделить следующие признаки:

• поселок должен иметь собственный генплан застройки;

• земельные участки должны иметь документы, в которых зафиксировано право на строительство;

• не менее половины жилых домов поселка обязаны представлять собой индивидуальные строения;

• первоначальным собственником земли, на которой осуществляется строительство, должен быть один субъект, производящий застройку и последующую реализацию жилья;

• планировкой и возведением объектов инфраструктуры занимается одна компания по единому проекту;

• в генеральном плане застройки спланирована единая закрытая система объектов социального обеспечения.

Если все требования выполняются, то застройку можно назвать коттеджным поселком.

Пример успешной реализации проектов

Тому, кто принял решение в пользу проживания в индивидуальном коттедже, остается только выбрать место проживания, тип домовладения и застройщика. И если с первым и вторым фактором центральную роль решают личные предпочтения собственника жилья, то с выбором застройщика надо тщательно взвесить все «за» и «против».

Необходимо учитывать, что строительный рынок региона переполнен застройщиками всех форм собственности, но до сих пор встречаются строительные организации, которые принято относить к числу недобросовестных.

К числу надежных, проверенных временем и потребителем, можно отнести ГК Факт. Эта группа компаний уже давно занимает свою нишу на строительном рынке региона и по праву имеет репутацию надежной и добросовестной компании. Объемы строительства ее значительны, а качество возводимого жилья находится на высоком уровне.