Выбираем квартиру в новостройке

Приобретение жилья в собственность всегда связано с некоторым риском, и новостройки не являются исключением. Главным преимуществом жилья в новых домах является применение при строительстве современных технологий и материалов, соответствующих общемировым стандартам. Квартиры в новостройках отличаются улучшенной планировкой, а их площади обычно больше, чем в домах советской постройки.

Возведение многоквартирных домов по современным технологиям предусматривает использование новейших материалов, что приводит к существенной экономии воды, электроэнергии и тепла, особенно на фоне постоянно растущих тарифов.

Также гарантируется бесперебойная система всех инженерных систем – от канализации до лифтов. Конечно, в новостройках поначалу не обходится без некоторых проблем, связанных с эксплуатацией недавно подведенных коммуникаций, но их устранением обязан заниматься застройщик.

Желая приобрести квартиру и не имея достаточных средств, можно рассмотреть такой выход из ситуации, как ипотечное кредитование в Запсибе. Сегодня есть много интересных предложений, который позволят подобрать наиболее выгодный вариант кредитования. Ипотеку можно взять как на готовое жилье, так и на строящееся.

В новых домах главным образом следует обратить внимание на технологию их возведения и вид материала стен. В многоквартирных домах эконом-класса для максимального удешевления стоимости квадратного метра чаще всего используются панели из железобетона. Крупнопанельное строительство является одной из самых дешевых технологий, позволяет застройщику снизить свои расходы примерно на 20%

При строительстве зданий более высокого класса применяется монолитно-каркасная технология, позволяющая запроектировать и реализовать индивидуальную планировку квартиры даже на стадии возведения дома.

Наиболее экологичной технологией строительства считается кирпичная кладка. Однако в наши дни таких домов строят совсем немного, так как использование такой технологии существенно повышает стоимость строительно-монтажных работ. Также кирпичная кладка не используется при многоэтажном строительстве, что в условиях высоких цен на земельные участки нерационально.

От состояния квартиры при сдаче ее в эксплуатацию зависит стоимость будущего ремонта. В нашей стране большая часть застройщиков сдают квартиры в состоянии в лучшем случае «под отделку», поэтому не удивительно, что в некоторых случаях стоимость ремонта таких квартир может составить до половины ее стоимости.

Кроме объективных причин, влияющих на комфорт и уровень жизни, также существуют и индивидуальные требования и предпочтения к выбираемому жилью, которым следует уделить внимание. Тем более, что квартира покупается надолго, а не на некоторое время.