Роль тендеров в строительстве

Строительные работы в области недвижимости являются продолжительными и трудоемкими. Поэтому выбирать подрядчика необходимо ответственно. От того, насколько правильно будет сделан выбор, зависит не только качество реализации проекта, но и сроки вместе с его стоимостью.

В наше время крупные проекты, особенно, если заказчиком выступает государство, в силу коррумпированности должностных лиц оказываются в руках исполнителей, которые заинтересованы не в скором завершении строительных работ, а в личном обогащении. При этом деятельность таких подрядчиков оказывает на проект губительное влияние. Речь идет об использовании низкокачественных материалов, нарушениях санитарных и строительных норм, а также затягивании строительства.

В этом случае тендер по строительству является инструментом, который позволяет отсеивать подобных подрядчиков и защищает от неквалифицированных исполнителей по двум направлениям. Прежде всего, тендер проводится под жестким контролем государства, что делает процесс выбора исполнителя максимально прозрачным. Плюс ко всему, к участию допускаются исполнители, которые располагают пакетом проектных документов, соответствующих пожеланиям и требованиям заказчика.

Вопреки тому, что механизмы проведения такого рода аукционов являются неотработанными, они активно применяются в сфере коммерческой недвижимости. Самыми распространенными являются конкурсы от арендаторов огромных помещений, крупных сетей супермаркетов и заказчиков масштабных строительных объектов.

Плюс ко всему, механизм торга позволяет снизить стоимость строительства. В частности, для каждой разновидности работ принято проводить независимый аукцион. Основываясь на результатах отдельных торгов, заказчики регулируют конечную стоимость проекта.

В большинстве случаев в строительном тендере участвует несколько профессиональных организаций. При этом все остальные участники являются небольшими компаниями, которые только пробивают себе дорогу на рынок. Очень часто это обуславливается узкой специализацией подобных фирм и отсутствием опыта в иных строительных сегментах.

Напоследок отметим, что строительные тендеры, как и механизмы их проведения, постоянно совершенствуются. И если к проведению такого конкурса избирается грамотный подход, тендер остается самым эффективным и безопасным способом выбора хорошего подрядчика.

Источник: http://www.i-tenders.ru