Преимущества и возможные риски инвестирования средств в строительство жилья

24/10/2014

10Приобрести жилье, предварительно проинвестировав его строительство – очень привлекательный вариант, который имеет множество плюсов. К ним относятся и невысокие цены, и рассрочка без процентов. Есть и еще один плюс – это жилье новое, в нем никто не жил, и ремонт вы можете сделать исходя из своих потребностей и желаний. Однако следует сказать, что прежде, чем инвестировать средства в строительство такого жилья, нужно ознакомиться и со всеми возможными рисками, которые, к сожалению, тоже имеют место быть.

Нельзя не брать в расчет такие риски как:

1) Срыв срока постройки дома.
2) Наличие всех без исключения документов на строительство дома.
3) Неоднозначная природа договоров схем инвестирования и их вариативность.

Стоит отдельно сказать о возможном срыве сроков постройки дома. В строительстве существует такая тенденция: сдавать дом в эксплуатацию спустя год-два с момента заявленного срока. Однако как-либо повлиять на данный процесс или попытаться спрогнозировать его исход абсолютно невозможно. В настоящее время затянутые сроки сдачи жилья в эксплуатацию – это еще минимальные риски при вложении средств в постройку домов. Именно поэтому вы должны заранее, до момента подписания договора, внести в документ поправку, в которой будет сказано, что в случае срывов срока сдачи дома в эксплуатацию, вам выплатят определенную сумму в качестве компенсации. Если такое вложение денег в недвижимость вас не устраивает, то вы можете узнать куда лучше вложить деньги и остаться в выигрыше. На сайте vk.com вы найдете более детальную информацию про лучшее вложение денег.

Также следует учитывать то, что вся разрешительная документация на строительство дома должна быть в наличии. Не редки случаи, когда инвесторы, вкладывая свои средства в постройку, сами того не ведая, принимают участие в денежных махинациях, страдая от этого сами. Для начала нужно понять, какие документы должны быть у застройщика. Какие это будут документы, решит этапность строительства многоэтажных домов.

Этапы строительства предусматривают следующее:

1) Заказчик и проектировщик здания должны получить исходные данные о технических условиях и градостроительных условиях.
2) Проведение нужных экспертиз для объектов IV и V категорий сложности, а также разработка проектной документации.
3) Проектная документация должна быть утверждена.
4) Обязательное выполнение строительных и всех подготовительных работ без исключения.
5) Все законченные объекты должны быть приняты в эксплуатацию.
6) Права собственности на объект недвижимости регистрируются.




Похожие статьи

Способы укладки тротуарной плитки

После того, как вы определились и выбрали, на ... Подробнее»