О недостатках и преимуществах свайного фундамента

В процессе строительства могут возникать различные проблемы. Например, нередко отведенная под застройку местность таит в себе не самые приятные сюрпризы. Чаще всего это касается природных условий, скрытых под землей. От особенностей грунта зависит тип фундамента будущего сооружения.

Важно подчеркнуть, что нельзя рисковать качеством опорных элементов здания, иначе могут начаться разрушения, в худшем случае не исключены жертвы среди жильцов. Поэтому выбор подходящей конструкции свайного фундамента необходимо доверять грамотному специалисту.

Определяют тип фундамента, исходя из следующих параметров:

— как глубоко находится несущий слой почвы, насколько равномерно распределен, каковы его характеристики;
— особенности архитектуры и конструкции планируемой постройки;
— месторасположение;
— будет ли в здании подземная часть, например, подвал или гараж;
— общие затраты на строительство.

Свайный фундамент целесообразно использовать там, где грунт отличается такими свойствами:

— повышенная текучесть и плавучесть из-за содержания в нем глины;
— пылевидные частицы составляют 50 %, наряду с малым количеством известковых частиц и глины;
— грунт относится к типу плавающих;
— сформировался из отмирающей растительности;
— высокая степень вспучивания грунта.

Кроме того, сваи применяют, если на строительство выделено мало времени, если заказчик не хочет рытьем котлована изменять ландшафт территории.

Недостатки фундамента свайного типа:

— увеличение затрат на проектные работы, связанные с разработкой дополнительного плана;
— для свай, поскольку они являются несущими стержнями, необходима горизонтальная монолитная связка (ростверк) или связующие балки (стальные, деревянные или железобетонные);
— приемлемая конструкция такого фундамента может оказаться достаточно сложной, в зависимости от архитектуры сооружения и особенностей ландшафта.

Преимущества фундамента из свай:

— если опорная часть конструкции состоит из свай, то сметная стоимость будет значительно дешевле;
— такой фундамент строится за меньшие сроки;
— благодаря использованию свай винтовых (уплотняют грунт) или набивных (погружаются в землю вибрацией, ударным способом или вдавливанием), можно забыть про «мокрые работы».

При соблюдении всех условий, если учтены все необходимые факторы, фундамент прослужит долгие годы. Практика показывает, что решающую роль при выборе играет конечная стоимость проекта. Однако, отметим еще раз, что не стоит экономить на прочности и надежности основания сооружения и качестве работ.