На каком этапе строительства лучше купить недвижимость

В вопросе приобретения нового жилья немаловажную роль играет финансовый вопрос. Ни для кого не секрет, что покупателю хочется приобрести недвижимость по приятной и выгодной для него стоимости. Поэтому нередко можно найти варианты жилья для покупки ниже средней рыночной стоимости в конкретном городе. Важный нюанс в этом вопросе – на каком этапе строительства покупатель готов совершить приобретение жилья. А пержде чем инвестировать в строительство квартиры, стоит проконсультироваться, какие условия передачи. Перейдя по ссылке building-details invest-dogovor, на сайте «Стройки в деталях» можно подробнее почитать об услуге проверки недвижимости.

Существенно сэкономить можно, если приобрести квартиру в новостройке, что только планируется к возведению. В этом случае можно рассчитывать на стартовую цену, что гораздо ниже, чем готовое жилье в доме, который сдан в эксплуатацию. Найти подходящие квартиры по выгодной стоимости можно и в сданных домах. В них цена на апартаменты зависит от скорости продаж жилья и условий, созданных для проживания.

Стоимость недвижимости зависит от многих факторов, среди которых:

— расположение новостройки;

— особенности жилого комплекса;

— социальная инфраструктура;

— транспортная развилка.

Квартира на начальном этапе строительства

Основное плюс приобретения недвижимости на раннем этапе строительства – возможность свободно выбирать отличную квартиру за приятную цену. Инвестор (покупатель) сможет подобрать этаж для своего жилья, выбрать понравившуюся планировку и квадратуру квартиры, определиться с видом из окна.

Главные плюсы приобретения квартиры на начальных этапах строительных работ:

— Экономия средств. Цена на готовые квартиры к концу строительства будет существенно выше. Это же касается и роста стоимости расходных материалов, что заложены впоследствии в цену готовой квартиры.

— Большой выбор вариантов.

Основной минус для инвесторов, что вкладывают деньги в строительство квартиры – риск временного приостановления строительных работ. Происходит заморозка строительства жилого комплекса по разным обстоятельствам, однако в случае приостановления работ по возведению здания – деньги, что инвестировались в квартиру, не возвращаются, или откладывается дата въезда в новое жилье.

Квартира от застройщика в сданных домах

Основное преимущество приобретения недвижимого имущества на поздних этапах строительных работ либо в жилых комплексах уже сданных в эксплуатацию домов – безопасность. В этом случае риски минимальные с отсрочкой возведения жилого многоэтажного здания. Покупатели в этом случае будут ожидать свою квартиру минимальный промежуток времени (если строительство жилого комплекса на завершающем этапе). Так можно не беспокоиться о том, что можно потерять деньги или попасть на мошенников в сфере строительства.

Вопрос безопасности для покупателя квартиры в этом случае заключается и в увеличенной стоимости (примерно на 30 – 50 %), если сравнивать со стоимостью жилья на начальном этапе строительных работ.

В качестве недостатков отмечают отсутствие свободы выбора жилья, поскольку все привлекательные варианты квартир уже оказываются распроданными.

Эксперты советуют покупателям с ограниченным бюджетом обратить внимание при покупке квартиры на объекты, чье строительство находится на среднем этапе. Хотя если финансовое положение позволяет сделать вклад с рисками, то можно по «вкусной» цене приобрести жилье в жилом комплексе на начальных стадиях строительных работ, потому как данная покупка позволяет найти наиболее оптимальное жилье, что полностью соответствует пожеланиям и требованиям.