Когда фундамент требует обследования и экспертизы

Не стремитесь повторить «подвиг» архитектора, строившего Пизанскую башню – ваш дом требует надежного фундамента!

Известная на весь мир башня в городе Пиза много веков стоит в наклонном положении. Это случилось потому, что почва, на которой возвели колокольню, оказалась мягкой, а закладка фундамента производилась с множеством нарушений. В итоге, продолжение строительства попало под запрет на целых сто лет. Все же достроенная Пизанская башня была признана зданием надежным, способным простоять еще, как минимум, несколько веков, но только клониться не прекратила: каждый год ее фасад становится на 1,2 мм ближе к югу.

Целесообразно ли обследование фундамента?

Не нужно вдохновляться успешным исходом истории об ошибках архитектора из Пизы и закладывать фундаменты своей недвижимости не проводя предварительное обследование фундаментов зданий, что очень важно. Ведь в случае непредвиденных кренов возведенного здания, исправить ситуацию будет довольно трудно, если не сказать невозможно. На сайте enright.ru вы можете узнать более детальную информацию про обследование фундаментов зданий.

Как показывает практика, услугами строительного эксперта в нашей стране пользуются, как правило, перед приемом работы строительной организации, работающей на условиях подряда. Второй распространенной причиной является уже случившееся ЧП, проявившееся в виде трещины где-нибудь в подвале дома.

Обследование фундамента здания можно проводить и в режиме профилактики. Особенно, в случаях, когда в непосредственной близости него происходят глобальные изменения: поблизости начинается активное строительство, проводятся подземные метростроительные работы, на трассе, расположенной неподалеку, значительно повысилась интенсивность движения. Пригодится проведение строительной экспертизы и при желании надстроить еще один этаж, а также в случае покупки готового строения.

Экспертиза: основные моменты

Экспертиза и обследование фундаментов зданий включает в себя тщательную проверку соответствия фундамента условиям, которые станут его окружением: рельефу и типу почвы, глубине залегания грунтовых вод и многим другим. Также, проводится проверка степени равномерности осадков, наличия дефектов фундамента и их общей критичности. Результатом проверки станет экспертное заключение, содержащее выводы об общем состоянии фундамента и максимально допустимой нагрузке на него. Возможно указание рекомендаций, способствующих правильному выполнению его ремонта или усиления, предваряющего увеличение этажности постройки.