Как стать владельцем московской недвижимости?

Недвижимость в Москве и Подмосковье всегда была очень дорогостоящей, особенно если сравнивать с прочими областями России. Однако, в последние несколько лет наметилась тенденция к росту доступности покупки квартиры в Москве, стать владельцем новостройки в Московском регионе стало заметно проще. В чем же дело?

Застраиваются новые территории в Москве. Обширные территории промышленных объектов приводят в жилое состояние, а сами предприятия переносят за черту города. На этих местах возводят новые жилые комплексы, объекты инфраструктуры, разбивают лесопарки, подводят транспортные ветки. Как результат массового строительства в Москве – падение цен на новострой. Если еще несколько лет назад минимальная цена за московскую квартиру (вторичный фонд в самом глухом углу города) составляла порядка 6 000 000 рублей, то уже сегодня у вас есть возможность стать владельцем строящейся квартиры с ценником от 4 000 000 рублей.

Если вы не гонитесь за штампом с пропиской в Москве, вам нужна просто крыша над головой, то обратите внимание на апартаменты. Дома с подобного рода жильем есть во многих районах Москвы, даже в самых престижных, но стоят заметно меньше квартир. Главное отличие апартаментов от квартиры – отсутствие возможности прописки, а также отличающиеся коммунальные тарифы. Стоимость апартаментов в Москве составляет от 3 000 000 рублей.

Девелоперы очень заинтересованы в том, чтобы квартиры в строящихся ЖК имели стабильный спрос, не взирая на кризис. Для этого застройщики совместно с банками активно продвигают ипотеку. Как результат, на сегодняшний день ипотечная ставка стала ниже в сравнении с предыдущим периодом. Если поинтересоваться вопросом, то вполне реально найти квартиру с ипотечной ставкой в 8%, хотя до кризиса минимальная ставка была 12%. Из этого очевидно, что регулярные платежи стали посильными для большего круга покупателей, а общая сумма выплаты не выглядит космической. Выплата по ипотеке снизилась до размера аренды квартиры. Из чего следует вывод, что лучше платить эту сумму банку в рамках ипотеке, выкупая квартиру, чем отдавать деньги посторонним людям за чужую квартиру.