Как правильно приобрести квартиру в новостройке

14/03/2015

Эксперты утверждают, что самый большой спрос отмечается на абсолютно новые квартиры. Сегодня наиболее ценными считаются дома, которые уже сданы в официальную эксплуатацию, либо строительство которых подходит к концу. Относительно материалов сегодня покупатель большого выбора не имеет — панель либо кирпич. При этом панельные дома возводятся значительно быстрее монолитно-каркасных зданий. Это предопределяет и их более низкую стоимость — в среднем на 15-20% в сравнении с кирпичными вариантами. Это, безусловно, плюс, но есть и свои минусы.

Во-первых, осуществить перепланировку в квартире панельного дома гораздо сложнее, поскольку несущие стены в таких зданиях убирать нельзя. Во-вторых, в таких квартирах значительно хуже внутренняя звукоизоляция и гораздо более холодные внешние стены. Да и по площади квартиры в панельных домах, как правило, меньше, чем в монолитно-каркасных. Но для тех, кто располагает ограниченными финансовыми ресурсами, этот фактор может выступать, скорее, в качестве достоинства.

После подбора конкретного дома и количества комнат в квартире у покупателя вполне может возникнуть ряд вопросов, на которые можно найти ответы здесь. Специалисты говорят о том, что если перед окнами пустырь либо парк, то не стоит платить дополнительно за вид из окна. С большой долей вероятности это место скоро застроят новыми домами.

Относительно вопроса о сторонах цвета традиционно наибольшим спросом пользуются запад и восток. В случае расположения квартиры на верхнем этаже важно, чтобы солнце не светило круглый день. Летом в таких условиях находиться полный день будет довольно сложно.

Немаловажное значение имеет и этаж. Многим нравится смотреть на город с высоты, но необходимо сразу оценить ситуацию о возможном отключении лифта и необходимости подниматься пешком, например, на двадцатый этаж. Готовы ли к этому? Застройщик в большинстве случаев не включает лифт каждый день, пока дом не будет заселен минимум на 70%, и к этому нужно быть готовым. Для того чтобы исключить серьезные проблемы в будущем, перед приобретением квартиры постарайтесь выяснить максимально большой объем информации о компании, занимающейся строительством дома.

Сперва посетите сайт застройщика, где должна быть история возникновения компании, объекты, которые уже возвела компания, планировка квартир в вашем доме и другие данные. Серьезные компании даже проделывают своеобразный отчет о ходе работ в виде размещения на сайте фото и видео. Обязательно следует посетить саму стройку, чтобы увидеть своими глазами течение работ.




Похожие статьи

Недвижимость Севастополя

Один из самых востребованных мест, куда ежегодно ... Подробнее»

Как правильно выбрать бытовку, на что обратить внимание?

Мобильные металлические вагончики применяются для ... Подробнее»