Как правильно приобрести квартиру в новостройке

14/03/2015

Эксперты утверждают, что самый большой спрос отмечается на абсолютно новые квартиры. Сегодня наиболее ценными считаются дома, которые уже сданы в официальную эксплуатацию, либо строительство которых подходит к концу. Относительно материалов сегодня покупатель большого выбора не имеет — панель либо кирпич. При этом панельные дома возводятся значительно быстрее монолитно-каркасных зданий. Это предопределяет и их более низкую стоимость — в среднем на 15-20% в сравнении с кирпичными вариантами. Это, безусловно, плюс, но есть и свои минусы.

Во-первых, осуществить перепланировку в квартире панельного дома гораздо сложнее, поскольку несущие стены в таких зданиях убирать нельзя. Во-вторых, в таких квартирах значительно хуже внутренняя звукоизоляция и гораздо более холодные внешние стены. Да и по площади квартиры в панельных домах, как правило, меньше, чем в монолитно-каркасных. Но для тех, кто располагает ограниченными финансовыми ресурсами, этот фактор может выступать, скорее, в качестве достоинства.

После подбора конкретного дома и количества комнат в квартире у покупателя вполне может возникнуть ряд вопросов, на которые можно найти ответы здесь. Специалисты говорят о том, что если перед окнами пустырь либо парк, то не стоит платить дополнительно за вид из окна. С большой долей вероятности это место скоро застроят новыми домами.

Относительно вопроса о сторонах цвета традиционно наибольшим спросом пользуются запад и восток. В случае расположения квартиры на верхнем этаже важно, чтобы солнце не светило круглый день. Летом в таких условиях находиться полный день будет довольно сложно.

Немаловажное значение имеет и этаж. Многим нравится смотреть на город с высоты, но необходимо сразу оценить ситуацию о возможном отключении лифта и необходимости подниматься пешком, например, на двадцатый этаж. Готовы ли к этому? Застройщик в большинстве случаев не включает лифт каждый день, пока дом не будет заселен минимум на 70%, и к этому нужно быть готовым. Для того чтобы исключить серьезные проблемы в будущем, перед приобретением квартиры постарайтесь выяснить максимально большой объем информации о компании, занимающейся строительством дома.

Сперва посетите сайт застройщика, где должна быть история возникновения компании, объекты, которые уже возвела компания, планировка квартир в вашем доме и другие данные. Серьезные компании даже проделывают своеобразный отчет о ходе работ в виде размещения на сайте фото и видео. Обязательно следует посетить саму стройку, чтобы увидеть своими глазами течение работ.




Похожие статьи

Стекло для камина: особенности

В производстве стекол для камина применяется ... Подробнее»

Автоматические выключатели: преимущества

Длительное время для защиты электрических ... Подробнее»