Особенности герметизации швов в панельных домах

Одним из недостатков панельных зданий является слабая герметизация швов панельных соединений. Это относится не только к старым домам, простоявшим несколько десятков лет, но и к новостройкам.

Разгерметизация шовных соединений приводит к накоплению в них конденсата, повышению влажности, разрушению структуры панелей, образованию колоний плесени и грибка как снаружи строений, так и на внутренних поверхностях помещений.

Образовавшиеся трещины способствуют возникновению сквозняков, что пагубно влияет на состояние внутреннюю отделку стен и на здоровье обитателей помещения. Кроме этого во время отопительного сезона нарушенная герметизация швов ведет к значительным потерям тепловой энергии.

В связи с тем, что герметизация швов проводится на значительных высотах, такие работы выполняются специальными бригадами промышленных альпинистов.

Процесс герметизации швов делится на два этапа – первичный и вторичный.

Первичный этап герметизации швов в основном производится во время возведения новостроек перед закрытием швов. Свободное пространство заполняется утеплителем, а затем шов замазывается слоем гидроизоляционной материала мастики.

Такой метод надежно защищает шов от любых атмосферных воздействий. В качестве герметизирующего вещества используется обычно полимерцементная смесь, которая применяется также для гидроизоляции строительных конструкций. Она сохраняет свои свойства во всем температурном диапазоне, характерном для климатического пояса, в котором расположена Украина.

Вторичный этап герметизации швов проводится в тех зданиях, где ранее заделанные швы подверглись разрушению со временем, либо под воздействием других факторов.

Рекомендуется проводить вторичную герметизацию швов через 6 — 7 лет после первичной. Объем выполняемых работ зависит от состояния предшествующего слоя. Если слой не разрушен, то при вторичной герметизации достаточно будет нанести еще один слой мастики.

При серьезных разрушениях первичного слоя альпинисты полностью вскрывают шов, удаляют пришедший в негодность наполнитель, зачищают поверхности и выполняют заново герметизацию шва между панелями.

В качестве современного наполнителя хорошо зарекомендовала себя монтажная пена. Используемая в наши дни мастика по своим характеристикам тоже намного лучше своих предшественников. Благодаря этому герметизация швов осуществляется быстро и качественно.