Суть строительной экспертизы

Строительная экспертиза может подразумевать несколько этапов, все зависит от каждого конкретного случая. Особое внимание специалисты уделяют именно проекту, так как в чертежах имеется целый ряд нюансов, доступных лишь эксперту. Нередко требуется проверка всех проведенных расчетов.

В идеале негосударственная экспертиза проводится еще до того, как начнется само строительство. Однако процедура эта весьма дорогостоящая, именно поэтому, в погоне за экономией, заказчики стараются провести экспертизу уже на финишном этапе. Но ведь надо четко понимать, что исправить недочеты гораздо проще на бумаге, нежели в полу готовом здании.

Вполне логичным является проведение экспертизы в том случае, если заключены договора сразу с несколькими подрядчиками. В этом случае эксперты должны оценить выполнение работ, качество и количество использованных материалов, расходы денежных средств и прочие моменты. Для того, чтобы стройка не преподносила неприятных сюрпризов, стоит на уровне договора включить экспертизу в основные этапы строительства.

Как быть, если постройка закончена? Нередко уже готовое здание вызывает у хозяина недоверие. Иногда есть дефекты в работе, недочеты серьезного характера и другие претензии, тогда стоит обратиться за экспертизой состояния сооружений и зданий. В этом случае специалисты оценивают качество покрытий и конструкций. Для выполнения данной процедуры применяются разные измерительные приборы, такие как штангенциркуль, глубиномер.

Экспертиза такого рода может быть выполнена по судебному решению или же по договоренности сторон, прописанной на бумаге.

В независимой экспертизе должны работать лишь профессионалы своего дела, у которых не только богатый опыт, но также широкие познания в строительном деле, в экономической и юридической сферах. Дело в том, что к результатам экспертизы выдвигают очень серьезные требования.

Бывают случаи, когда единичной экспертизы недостаточно, тогда выполняется комплексное изучение.

Экспертиза подразделяется на несколько видов, в зависимости от того, с чем именно идет работа.

Эксперты могут оценивать:

• бюджет строительно-монтажных работ;
• качество выполненного ремонта;
• размер ущерба, в случае пожара, залива ил других внешних факторов;
• объективную цену;
• затраты, которые могут потребоваться на ремонт или реконструкцию;
• повышение цен на выполненные работы.

Однако это далеко не весь спектр экспертных услуг. Каждая процедура зависит от ситуации.

Нередко специалисты оценивают качество перепланировки или дизайнерского проекта.