Ремонт деревянных перекрытий в старом доме

Квартира в доме старинной постройки – это высокие потолки, просторные комнаты, это дыхание самой истории. Но, если отбросить романтику, это еще и множество проблем, связанных с ее ремонтом. И часть из них касается деревянных перекрытий. Стоит ли их оставлять в первозданном виде? Можно ли их как-то реконструировать?

Чтобы ответить на эти вопросы, нужно для начала разобраться, что собой представляют такие перекрытия. Сердцевиной конструкции обычно служат достаточно мощные балки, которые воспринимают основную нагрузку и передают ее на стены здания. Снизу к этим балкам прибивают доски, которые являются основой потолка для квартиры нижнего этажа. А сверху поперек системы балок укладывают лаги (то есть деревянные брусья), к которым затем крепятся доски чернового пола. Между этими слоями образуется пустое пространство, в котором находится слой изоляции – обычно это засыпка типа шлака. Как правило, общая толщина такого деревянного перекрытия составляет 45 см. Балками такого типа может перекрываться полет в 3-4 м. При этом концы балок заделываются наглухо в несущие стены. Эти места считаются наиболее уязвимыми, поскольку больше всего подвержены воздействию конденсата.

При капитальном ремонте полы в комнатах разбирают до уровня межэтажного перекрытия. Однако даже при такой серьезной реконструкции удалять деревянные балки нельзя. Если есть участки, где они поражены гнилью, то грамотный специалист проектной организации может подсказать оптимальное техническое решение именно для этого конкретного случая.

Но, допустим, повреждений на балках нет. Можно ли усилить перекрытия? Часто специалисты советуют для этого установить параллельно уже существующей системе металлические балки соответствующего сечения. При этом становится возможным устройство бетонной армированной стяжки с настилом из профилированного металлического листа. Возможен и вариант устройства более легкой армированной стяжки. Для этого на лаги настилают полиэтиленовую пленку, поверх нее засыпают керамзит (слоем до 15 см), заливают его так называемым цементным молочком для лучшего скрепления, а затем расстилают металлическую сетку и равномерно укладывают (но ни в коем случае не заливают) довольно тонкий слой стяжки. К сожалению, ни в том, ни в другом случае нет гарантии, что перекрытие выдержит такую нагрузку. Нужны точные инженерные расчеты, выполнить которые могут только в специализированной проектной организации.

Ну а чтобы купить стальные двери от производителя — посетите сайт http://doorsmsk.ru. Только там вы найдете качественные и безопасные двери по доступной цене.