Как правильно принять квартиру в новостройке

У квартир в новостройке — масса преимуществ, но при этом покупатель должен знать, что нужно принимать их правильно. После этого, как все документы подписаны, выявленные недочеты придется устранять за свой счет. Если выявить их на этапе приемки, то все оплачивает застройщик.

Когда принимается квартира

После того, как дом вводится в эксплуатацию, покупателей квартир в Ангарске https://angarsk.etagi.com/zastr/ приглашают на приемку. Это должно быть сделано в бумажном виде с дополнительным СМС-уведомлением.

Срок составляет 2 месяца — за это время владелец жилья должен поставить свою подпись в акте приема-передачи. Если он этого не делает, то девелопер просто подписывает документ в одностороннем порядке и по закону квартира считается переданной.

Приходить на приемку собственник должен с оригиналом паспорта на руках. Можно также написать доверенность у нотариуса, если по каким-то причинам право приемки передается другому лицу, при этом, кроме собственника, могут присутствовать и другие лица, чем многие пользуются, приглашая с собой эксперта-строителя. Это можно смело считать правильным и практичным подходом.

Основные моменты приема квартиры в новостройке

Собственнику следует учесть важные детали:

• обязательно нужно проверить весь пакет документов от застройщика — он должен предоставить все, от акта ввода объекта в эксплуатацию до паспорта дома;
• проверить, ровные ли поверхности — пол, потолок и стены. Для этого используется специальный инструмент;
• окна — на них не должно быть царапин и других механических повреждений, естественно. из них не должно дуть, створки должны прилегать плотно;
• электрика — нужно проверить, качественно ли установлены розетки и выключатели, не грязные ли они. Те же требования предъявляются к щитку и рубильникам.

Как фиксировать недостатки и что с ними делать

Все нужно записывать в блокнот, а впоследствии перенести в дефектный лист, который должен предоставить сам застройщик. Обязательно следует указать дату, когда происходил осмотр. После этого есть два пути. Можно оказаться принимать квартиру без устранения недостатков — обычно в таком случае дефекты устраняются быстрее. Можно подписать акт приемки, но с условием устранения дефектов и указанием четких сроков. Как правило, в таких ситуациях застройщик превращается в незаинтересованную сторону и тянет до последнего.

При этом по закону срок устранения дефектов составляет максимум 45 дней.