Частный кредит на строительство: особенности

Сегодня каждый хочет иметь свой дом. Ничто не сравнится с частной собственностью за городом, которая выполнена со всеми пожеланиями заказчика и доставляет одно удовольствие. Вы можете иметь свою квартиру в центре городе, но если вам захочется поехать на природу и остаться за городом на ночь, то что может быть лучше собственного дома.

Приобретая свой дом за чертой города, вы получаете возможность проводить сколько угодно времени на природе, дышать, когда вам захочется свежим воздухом, иметь красивый вид из окна. Кроме этого, загородный дом, как правило, предполагает и наличие большой площади, что заставляет многих приобретать загородные дома или строить их на заказ.

Стоит сказать, что покупка готового дома обойдется вам намного дороже, чем строительство собственного пригородного жилища. Но все же деньги на строительство также потребуются. Но где их взять, ведь сумма остается достаточно большой? Решение данному вопросу есть – вы можете взять частный кредит на строительство дома. Таких ипотечных кредитов сегодня существует довольно много, банки знают о потребностях горожан и предоставляют им подобные займы без особых проблем. Но потенциальному заемщику необходимо предоставить какие-то гарантии возврата взятого у банка кредита. И если у него уже имеется земельный загородный участок, то он вполне может использовать его в качестве средства обеспечения своего кредита.

Большая часть кредитных организаций, предоставляющих возможности получения средств для строительства домов, всегда требуют наличие поручителей, которыми могут быть третьи лица. Также, возможно предоставить под залог какой-либо объект недвижимости. Правда, необходимо, чтобы он являлся ликвидным. К примеру, возможность получения одобрения на выдачу кредитных средств от банка для строительства загородного дома, будет больше у тех, кто имеет свое жилье в городе.

Вы можете предоставить квартиру в качестве банковского залога для кредита, при этом надо учитывать, что залог квартиры будет осуществляться не на время погашения кредита, которое может занять несколько лет, а лишь на время завершения строительных работ загородного жилья, и когда оно будет готово, то вы сможете переоформить залог на него.

Одна из таких возможностей — это земельный участок, на котором планируется начать строительство нового дома. Пригородные участки в загородных селениях стоят сегодня достаточно дорого, и средств, полученных от их залога, может вполне хватить на постройку дома. Чтобы оформить пригородный участок в качестве кредитного обеспечения, он должен являться частью земельных поселений, которые предназначены для индивидуального строительства. Кроме того, такой участок не должен иметь статус садового или дачного, он также не может являться природоохранной территорией, его нельзя сдать в аренду или использовать как другой залог. Сумма кредитных средств при этом не будет выше стоимости земли.

Существует несколько видов займов на строительство, у них могут быть различные процентные ставки, могут также отличаться условия получения кредита и время его погашения. У каждого из таких займов есть как плюсы так и минусы. При выдаче средств для постройки дома, банки могут предоставлять удобные формы их погашения. Вы можете делать ежемесячные платежи равными частями, или же платить по кредиту поэтапно, по мере окончания определенного этапа работ. Индивидуальная форма оплаты кредита может оказаться весьма полезной при временной остановке строительства, что избавит заказчика от необходимости снова получать кредит.