Строительство коммерческой недвижимости: с чего начать

04/06/2016

В условиях мирового экономического кризиса, затронувшего множество мировых держав, в том числе и нашу страну, строительство коммерческих зданий было и остается одним из перспективных направлений для инвестирования. Почему? Во-первых, такие здания могут очень быстро окупаться (в среднем около 4-5лет) и приносить впоследствии их владельцу немалую прибыль. Во-вторых, возведенная недвижимость будет находиться в собственности компании девелопера, тем самым увеличивая ее капитализацию.

Почему выгодно строить в России

Наша страна – привлекательное место для иностранных вложений. Зарубежных предпринимателей привлекают высокие показатели рентабельности и относительно малые риски.

Среди направлений, по которым обычно работают инвесторы можно отметить:

• Строительство и дизайн офисных зданий (например, прибалтийская компания Statom).

• Строительство торговых помещений.

• Строительство складов.

• Вложения в постройку фабрик и заводов.

Работают на этом рынке и многочисленные российские компании.

С чего следует начать

Строительство коммерческих зданий – сложный, но в то же время прибыльный бизнес. Он требует от предпринимателя глубокого понимания самой сути дела, умения вести переговоры на всех уровнях, способности вести диалог с подрядчиками и обычными людьми.

Для того, чтобы правильно начать свой бизнес, рекомендуется обратить внимание на следующие правила:

• В первую очередь необходимо определиться с самим типом постройки, будет ли это здание продано, либо предназначено для сдачи в аренду. Следует провести мониторинг потребностей на рынке, будет ли это здание востребовано или нет.

• Требуется тщательный план действий. Следует узнать полную информацию о районе застройки, какие проблемы связаны с ним, какая в нем инфраструктура, какие планы у властей по поводу данного участка.

Важнейшим моментом на этапе строительства здания является поиск финансовых источников. Здесь возможны несколько вариантов – это может быть кредит, инвестиции компаний или частных лиц, либо комбинация того и другого.

Впоследствии проводятся некоторые геодезические исследования на предмет устойчивости почв, изыскиваются необходимые архитектурные бюро и, собственно подрядчики. Необходимо соблюсти все требования, предъявляемые строительной инспекцией к данному типу зданий. Немаловажным фактором считается организация административного контроля после возведения здания.




Похожие статьи

Как провести лицензирование водяных скважин?

Юридические лица должны будут обязательно ... Подробнее»

На что обратить внимание при покупке студии в новостройке

Такое жилье, как квартиры-студии, пользуются ... Подробнее»